物联网智慧租房系统

系统简介：

1、物联智慧租房系统（简称SAS系统）是专门针对公寓及民宿开发的管理应用软件，该系统可将传统的公寓或民宿升级为物联网化。具有智能设备管理、智能设备控制、房源管理、财务管理和用户管理等功能；本系统目前主要涉及的设备包括智能门锁、大功率开关、智能水表；
2、客户需要向我公司提出SAS账号申请，客户身份、资格审核通过后，对应的SAS账号和密码会以邮件形式通知客户。
3、 SAS系统包括微信端和PC客户端，用户可通过微信选房、订房、支付、设备控制、水电缴费、查询记录；PC端主要给后台管理人员维护数据、房源发布、财务管理、智能设备管理等。

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4、 SAS系统可实现对房屋内水电等数据进行监控，并计算客户水电消费金额，水电费快欠费提醒，对欠费房屋自动进行断电处理。

功能简介

1.      设备管理，具有查看网关状态、将网关与房屋绑定是房屋智能化及查看房屋下各设备状态及功能；当网关或设备有告警消息时服务器会推送到SAS系统。

2.      房屋管理，可以维护公寓及公寓下房屋信息，并支持下线订房、退房、为客户生成密码等功能。

3.      财务管理，具有订单、账单和财务统计功能，可以查看具体用户或房屋的订单及该订单下房租水电等账单费用和状态；统计了当月当年等财务状态及各费用占比。

4.     用户管理，可以维护订房用户的信息及用户订房记录等。

• 登录界面说明
1.用户需要向我公司相关人员提出账号申请，账号和初始密码由物联传感技术有限公司直接分配
2.用户忘记密码时，需要我公司发送重置密码邮件到用户邮箱，由用户自行修改密码

3.用户登录后，可进行对公寓/民宿进行管理操作。

• 网关状态页面说明
1.页面显示网关ID，网关名称以及网关运行状态
2.可以在树形栏中选择房屋，会显示该房屋下的相关信息。
3.可根据网关ID，网关名称，运行状态进行排序
4.页面随着网关状态变化而变化，若网关离线，该页面网关状态随之变成“网关离线”状态
5.页面支持按网关ID和网关名称搜索

• 网关绑定页面说明
1.页面以树形菜单形式绑定网关
2.页面展示公寓名称，房间号，网关号
3.页面可将网关解绑、绑定操作
4.可以点击“网关绑定”输入网关号及网关密码进行房间与密码进行绑定

• 设备管理页面说明
1.可以通过本系统对已经适配的设备进行控制、查看数据报表。
2.可对锁进行管理员认证操作，认证后可用该管理员进行下发锁临时用户。
• 界面图

• 公寓管理
1. 该界面用于维护公寓信息
2.可查询、添加、修改和删除公寓信息。

• 界面图

• 锁管理员密码认证

公寓管理

1. 该界面用于维护公寓信息

2.可查询、添加、修改和删除公寓信息。

• 告警消息提醒
1、线上(微信)订房， SAS系统会有订单消息提醒；
2、网关、设备离线消息提醒，门锁欠压消息提醒；
3、水电费欠费提醒。

• 房源管理页面-添加房源
1.具有添加、修改、查看、订房、退房、设备初始化及设备还原等动作。
2.添加支持小区名称、房间号、面积、朝向、楼层、总楼层、位置、价格、图片、配套设施、房屋描述等信息添加房源界面图

房源管理页面-订房
1.支持PC端订房，订房支持按天、月、季度、半年等租住周期。
2.房屋水电支持预付费和后付费，预付费需要设置预存款，后付费流程会自动出账。

订房界面图

• 房源管理页面-设备初始化
1.PC端订房后需要管理进行设备初始化操作，以获取锁密码。
2.房间锁密码会以短信形式发送到客户手机。

• 设备初始化界面图

• 房源管理页面-退房
1.PC端支持退房操作，会结算费用，包括水电费、房租和押金等信息。

退房界面图

• 房源管理页面-设备还原
1.退房结束后将需要将设备还原，清除智能锁密码。

• 订单管理页面
1.客户每次订房都会对应生成一条订单信息，订单包括入住时间、退房时间、客户姓名、手机号码、房间号、订单状态等信息。

2.支持查看订单详情界面
3.支持按订单号、手机号、房号及订单状态查询订单。

• 界面图

• 账单管理页面
1.用户可以查询订单下的账单信息，账单分为房租账单、水费账单和电费账单。水电费账单仅限于后付费用户。
2.支持查看账单详情。
3.支持订单号、账单号、房号、手机号及缴纳状态来查询账单信息。

界面图

• 财务统计页面
1.支持收入金额进行年收入统计。
2.支持收入金额进行月收入统计。
3.支持收入比例统计。

• 用户管理页面说明
1.支持用户、手机号码查询用户。
2.可显示订房用户姓名、手机号码、用户类型、注册时间等信息。
3.支持对用户信息的修改。
4.支持用户充值水电费功能。

界面图

• 充值页面说明
1.支持用户充值水电费功能。
2.支持输入水电费金额，自动算出水电量。

• 微信侧订房页面说明
1.支持模糊查询房源，并查看房源详情。
2.支持线上订房，订房成功后会自动初始化设
备，将会通过短信收到锁密码

界面图

微信公众号-订房

• “My公寓”页面说明
1.线上订房后在“My公寓”中会查看到客户已
经订购的房源 。
2.进入房源后可以对该房间的智能设备进行控
制和查看。

微信公众号-订房

“My公寓”页面说明

1.线上订房后在“My公寓”中会查看到客户已经订购的房源。

2.进入房源后可以对该房间的智能设备进行控制和查看。

• 界面图

微信公众号-我的信息

• “我的信息”页面说明
1.该页面支持查看客户自己订单。
2.支持查看用户的账单。
3.支持查看设备上报的告警信息。

界面图

微信公众号-我的信息

“我的信息”页面说明

1.该页面支持查看客户自己订单。

2.支持查看用户的账单。

3.支持查看设备上报的告警信息。

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